Perguntas Frequentes (FAQ's)
O que é: LWF - LSF - ULSF ?
LWF Light Wood Frame "estrutura em madeira"
Este sistema de construção tradicional é dominante em muitos países desenvolvidos: Noruega, Dinamarca, EUA, Canadá, Brasil, Japão, Finlândia, Alemanha, etc.
Sistema de construção tradicional com mais de 250 anos!
Um sistema construtivo que envolve a madeira como matéria-prima apresenta vantagens atrativas em relação aos métodos convencionais.
Além disso, a madeira, especialmente a leve, é por si só um excelente isolante térmico, reduzindo ao mínimo a possibilidade de pontes térmicas, onde a energia é perdida. Isso permite que as casas construídas com esse material em geral, e aquelas construídas com esse sistema em particular, alcancem níveis muito altos de eficiência energética (como o padrão Passivhaus, por exemplo).
LSF Light Steel Frame "estrutura em aço leve - esp. perfil 2mm"
ULSF Ultra Light Steel Frame "estrutura em aço ultra leve - esp. perfil 0.7mm"
Para definir os antecedentes históricos da light steel framing é necessário remontar aos Estados Unidos, no século XIX. Naqueles anos, a população do país multiplicou-se por dez, sendo necessário recorrer aos materiais disponíveis localmente e a métodos práticos e céleres que permitissem aumentar a produtividade na construção de novas habitações.
A construção da casa é feita no local da obra ?
Sim, é construída no local da obra.
A construção é feita com módulos de paredes exteriores "Pré-Fabricadas" em LWF, LSF, ou ULSF.
A construção estrutural no local da obra garante sempre um melhor acabamento e mais estabilidade da estrutura principal das casas modulares em LWF, LSF, ULSF.
Outra vantagem desta forma de construção é permitir alterações durante toda a fase de construção.
A montagem está incluída ?
Sim, a montagem está incluída no preço do metro quadrado /m².
A entrega está incluída ?
Depende da localização de entrega, é grátis até 9km *
Distâncias de mais de 9km têm custos de entrega que depende da zona e do acesso
A base da casa está incluída ?
Não está. Temos várias soluções:
Base levantada com caixa de ar e estrutura em madeira.
Base levantada com caixa de ar e laje cerâmica ou isopor.
Laje em betão armado.
* Na linha "ULSF" está incluída.
Quanto tempo demora a construção?
Depende dos vários fatores, Linha de construção, Dimensões da casa, Localização,
Altura do ano, Extras.
"Exemplo : Habitação T2 com 100m² linha standard, de 6 a 9 meses." sem extras*
É preciso licença para uma casa modular?
O licenciamento é necessário para qualquer construção com mais de 10m² e 2,5m de altura. Uma Casa Modular requer uma licença de construção igual a uma casa tradicional.
"construção em alvenaria"
As etapas do processo de legalização são as mesmas.
Chave na mão / Licenciamento
Sim, podemos tratar de todo o processo de legalização da sua casa.
Cobramos um valor extra, depende do tipo do projeto* e das "especialidades."
A partir de 120m²
✔ Projeto de arquitetura* incluído
✔ Levantamento Topográfico* incluído
O que está incluído no preço do m² ?
Veja as linhas -> aqui <-
Os modelos da CTB Modular são personalizavel?
Sim, todos os nossos modelos são fabricados á medida. A tipologia é flexível e criamos á sua medida. Adaptação ao seu terreno com as necessidades de cada projeto!
Tenho um projeto já aprovado a CTB Modular pode realizar?
Sim, realizarmos seu projeto aprovado ou o seu esboço.
Depende do projeto, temos de analisar e alterar a forma de construção.
Financiamento e Crédito
A CTB Modular não faz mas os bancos fazem empréstimos para casas modulares.
Têm linhas de crédito específicas para esta forma de construção.
A CTB Modular pode aconselhar uma instituição bancária e dar apoio ao processo.
Infraestruturas e ligações estão incluídas ?
Sim, todas as infraestruturas e ligações são instaladas no interior dos paredes.
Instalações das redes: Eletricidade, Canalização e Esgoto estão incluídos "casa + 6m*"
Quadro elétrico, Interruptores, Tomadas, Luzes do teto, Pontes de recolha de águas
Detector/alarme de fumo, Ited estão incluídos.
A CTB Modular também constrói muros, portões, e piscinas ?
Sim, podemos tratar de todas as suas necessidades também á volta da sua casa.
Sistemas de energias renováveis, piscinas, portões automáticos, muros e vedações, sistemas de videovigilância, garagens, telhados, sombreamento, pérgulas, carports, planejamento de jardins, etc...
Posso acrescentar mais módulos depois ?
Sim, é sempre possível acrescentar ou retirar módulos sem alterar o aspeto visível.
Existe sempre uma solução inovadora de visualizarmos em projeto 3D antes da construção! Assim é garantido um resultado final ao seu gosto sem compromisso.
Sim, a nossa gama de contentores em ULSF tem vários tipos de acabamentos interiores.
Construímos pequenos módulos transportáveis, que não são considerados espaços para utilização habitacional.
Na gama ULSF a base está incluída "soldada em aço galvanizado."
Quantos anos da garantia ?
25 anos de garantia para a estrutura
5 anos de garantia para revestimentos e pinturas
2 anos de garantia para equipamentos